Dans une ville d’appartements, de jardins et de résidences d’hiver
Menton compte 30 604 habitants (2023) sur 14 km², serrée entre la mer et les montagnes. Citée pour la première fois en 1262, acquise par Charles Grimaldi en 1346, elle se proclame ville libre en 1848 avec Roquebrune, puis devient française en 1861 après un plébiscite. Sa vieille ville, dominée par la basilique Saint-Michel-Archange, et son titre de ville d’art et d’histoire en font un décor patrimonial.
L’habitat est dominé par l’appartement : sur 29 757 logements en 2023, 90,3 % en sont. Les résidences secondaires et logements occasionnels pèsent 42,1 % du parc, plus de quatre logements sur dix, bien au-dessus de la moyenne du département. Parmi les résidences principales, 12,4 % ont été achevées avant 1919, et près d’un tiers entre 1971 et 1990.
Ces immeubles voisinent avec des traces de la villégiature : la présence russe vers 1900 a laissé une église orthodoxe et un cimetière russe, et le palais de Carnolès abrite la principale collection d’agrumes de France. La ville est connue pour sa fête du Citron. Son climat est méditerranéen, avec 741 mm de précipitations annuelles et 15,9 °C de moyenne sur 1971-2000.
Cette douceur est un piège pour un tapis. Dans un vieil appartement côtier, le sel et l’humidité s’accumulent, le soleil d’hiver passe entre les persiennes, et un logement fermé une partie de l’année laisse prospérer poussière et mites. Un tapis encore solide peut simplement avoir besoin d’un bon lavage pour retrouver ses vraies couleurs.
La ville a connu des épisodes difficiles : pendant la Seconde Guerre mondiale, les deux tiers du territoire ont été annexés par l’Italie, et 15 700 Mentonnais ont été évacués. Cette histoire explique que de nombreuses familles gardent des objets rapportés d’ailleurs, dont des tapis dont l’origine reste à établir.
Le Gorbio, le Borrigo, le Careï et le Fossan, petits fleuves côtiers, descendent vers la mer entre les montagnes. Le relief creuse des vallons où l’humidité s’attarde, et cela se sent dans les rez-de-chaussée anciens.
Dans les appartements anciens, un tapis fait souvent partie du décor depuis longtemps. On ne sait plus qui l’a acheté, ni où. La maison déchiffre ce qu’il dit de lui : matière, nouage, motifs, usure. Elle vous explique ensuite ce qu’elle en pense, point par point, avant que vous décidiez.
Comment ça se passe à Menton
Faites trois à cinq photos : tapis entier, dos, zones abîmées. Vous aurez un premier avis en 24 à 48 h, sans aucune obligation. Si le tapis mérite un examen, la maison vient chez vous. Une fois soigné, il revient et se déplie à son emplacement. Dans un immeuble ancien sans ascenseur, indiquez l’étage : le passage se prépare.
Nos métiers à Menton
Nettoyage et lavage à la main
Le lavage manuel débute par un dépoussiérage à sec, puis un bain préparé selon la matière et les couleurs, un rinçage, et un long séchage à l’horizontale. Pour la soie, le geste est plus doux encore. Après un séjour en logement clos, la maison examine l’envers du tapis, là où l’humidité et les mites laissent leurs marques.
Restauration
Longtemps exposés au soleil de la côte, les tapis voient leurs teintes pâlir, tandis que les passages usent la laine. On y remédie à la main : reprise de la trame point par point, franges et bords refaits, couleurs ravivées. Quand la note dépasserait ce que vaut l’ouvrage, la maison préfère l’avouer plutôt que de facturer un travail inutile.
Rachat et estimation
Dans une ville où tant de logements sont des résidences secondaires, les ventes, les héritages et les vidages d’appartements sont fréquents. Rien ne se paie pour l’avis, et chaque point retenu s’y trouve justifié. Si l’offre vous convient, la somme annoncée est remise le jour même où l’on emporte le tapis. Pour une succession, une seule visite chez vous permet de voir toute la collection.
